Kontakt

redakcja24@inteligentneapartamenty.pl

Aktualności z branży

Generatory prądu w budowlance

Agregat prądotwórczy to urządzenie, które generuje prąd elektryczny niezależnie od źródła zasilania. Jest wykorzystywany na budowach oraz w wielu innych miejscach, gdzie dostęp do stałego źródła energii elektrycznej może być ograniczony lub niemożliwy. Oto kilka zastosowań agregatów prądotwórczych na budowie:

  1. Zasilanie narzędzi elektrycznych: Agregaty prądotwórcze są często używane do zasilania narzędzi elektrycznych, takich jak wiertarki, piły elektryczne, młoty udarowe, spawarki i inne. Pozwala to na pracę w miejscach, gdzie nie ma dostępu do gniazdka elektrycznego.
  2. Oświetlenie: Agregaty prądotwórcze można wykorzystać do zapewnienia oświetlenia na budowie, szczególnie w nocy lub w miejscach, gdzie naturalne oświetlenie jest niewystarczające. Mogą to być lampy budowlane, reflektory lub inne źródła światła.
  3. Urządzenia biurowe: Na budowie często potrzebne są urządzenia biurowe, takie jak komputery, drukarki, klimatyzatory, czy telewizory do monitorowania projektu. Agregat prądotwórczy może dostarczyć energię do tych urządzeń.
  4. Klimatyzacja i ogrzewanie: Agregat prądotwórczy może być używany do zasilania systemów klimatyzacji lub ogrzewania na budowie, co jest istotne, zwłaszcza w przypadku prac w trudnych warunkach atmosferycznych.
  5. Ładowanie akumulatorów: Na budowie często używane są różnego rodzaju urządzenia przenośne, takie jak telefony komórkowe, narzędzia akumulatorowe czy laptopy. Agregat prądotwórczy może służyć do ładowania tych urządzeń.
  6. Zasilanie pompy wodnej: Jeśli na budowie potrzebne jest dostarczenie wody do konkretnego obszaru, agregat prądotwórczy może być używany do zasilania pomp wodnych.
  7. Dźwigi i windy: W przypadku większych budów, gdzie stosuje się dźwigi lub windy, agregaty prądotwórcze mogą dostarczać energię do tych urządzeń.

Agregaty prądotwórcze są wszechstronnymi narzędziami, które pozwalają na ciągłą pracę na budowie niezależnie od dostępu do tradycyjnego źródła prądu elektrycznego. Ważne jest odpowiednie dostosowanie rodzaju i mocy agregatu do konkretnych potrzeb budowy, aby zapewnić niezawodne zasilanie.

Decyzja dotycząca zakupu lub wynajmu agregatu prądotwórczego na budowie zależy od wielu czynników i może być uzależniona od konkretnych potrzeb i okoliczności. Oto kilka kwestii, które warto wziąć pod uwagę przy podejmowaniu tej decyzji:

  1. Częstotliwość użycia: Jeśli planujesz regularnie korzystać z agregatu prądotwórczego na różnych projektach budowlanych lub przez dłuższy okres, zakup własnego agregatu może być opłacalniejszy w dłuższej perspektywie czasowej.
  2. Koszty zakupu vs. koszty wynajmu: Zastanów się nad kosztami zakupu agregatu w porównaniu z kosztami wynajmu przez okres, w którym go potrzebujesz. Wynajem może być korzystniejszy w krótkotrwałych projektach lub wtedy, gdy nie jesteś pewien, jak często będziesz potrzebować agregatu.
  3. Wartość inwestycji: Zakup agregatu prądotwórczego stanowi inwestycję w sprzęt, który może zyskać na wartości w miarę upływu czasu. Wynajem to koszt operacyjny, który nie przekłada się na posiadanie aktywów.
  4. Konieczność serwisowania i utrzymania: Zakup agregatu oznacza konieczność zarządzania jego konserwacją, naprawami i serwisem. Wynajem może uwolnić cię od tych obowiązków, ponieważ dostawcy wynajmujący często dbają o stan techniczny swoich agregatów.
  5. Specyficzne potrzeby projektowe: Jeśli masz specyficzne wymagania dotyczące mocy, wielkości lub rodzaju agregatu, może być trudniej znaleźć odpowiednią jednostkę do wynajęcia. Wówczas zakup własnego agregatu może być bardziej sensowny.
  6. Mobilność i transport: Agregaty prądotwórcze mogą być duże i ciężkie, co może wiązać się z kosztami transportu. Jeśli będziesz często przemieszczać się między różnymi placówkami budowy, wynajem agregatu może być bardziej wygodny.
  7. Dostępność i wsparcie techniczne: Przed dokonaniem wyboru warto zbadać dostępność lokalnych dostawców agregatów oraz poziom wsparcia technicznego, który oferują. To może wpłynąć na decyzję o zakupie lub wynajmie.

Warto przeprowadzić analizę kosztów i korzyści oraz uwzględnić wszystkie powyższe czynniki, aby podjąć odpowiednią decyzję. W niektórych przypadkach możesz również rozważyć hybrydowe podejście, tj. zakup agregatu o niższej mocy do częstego użytku i wynajem większego agregatu na projekty wymagające większej mocy.

Agregaty prądotwórcze wynajem Warszawa https://www.power-factory.pl/

Inteligentne apartamenty

Kiedyś były jedynie obiektami fantastycznych opowieści i wyobrażeń, później stały się dostępne dla nielicznych, aby dziś zyskiwać popularność wśród zwykłych ludzi. Mowa o inteligentnych domach i apartamentach, które stają się dostępne dla coraz większej liczby osób.

Działanie domów inteligentnych opiera się o system HMS, czasami określany jako BMS. Pierwszy skrót oznacza Home Management System, a drugi Building Management system. Dlatego też, często drugiego określenia używa się w odniesieniu do domów wolno stojących, a pierwszego w odniesieniu do mieszkań lub bloków.

Dom inteligentny dzięki wykorzystaniu systemu HMS kieruje wszystkimi domowymi instalacja i i podsystemami bez konieczności interwencji użytkownika. Działanie mieszkańca inteligentnego apartamentu czy domu ogranicza się często jedynie do odpowiedniego zaprogramowania systemu lub ewentualnych pojedynczych działań polegających na wydawaniu prostych i krótkich poleceń.

Często, system HMS obejmuje dosłownie cały dom. Oznacza to, że kieruje on wszystkim od okien, przez sprzęt RTV i AGD po podłogę i drzwi. Częściej jednak, ogranicza się jedynie do pewnej części instalacji.

Inteligentny apartament, który wyposażony jest w system HMS za zadanie ma przede wszystkim zwiększyć komfort życia mieszkańców. W tym celu ułatwia on po prostu zarządzanie poszczególnymi instalacjami domowymi.

Między innymi, za pomocą tego systemu możliwe jest kontrolowanie ogrzewania w domu. Inteligentny apartament to taki, w którym temperatura jest zmniejszana, gdy robi się zbyt gorąco i zwiększana, gdy jest chłodno, bez żadnej interwencji człowieka. System HMS połączony jest zwykle z miernikiem ciepła i instalacją grzewczą czy też klimatyzacją. Dzięki temu, w domu zawsze panuje optymalna temperatura.

Dom inteligentny może obniżać temperaturę powietrza, gdy zbytnio ona wzrasta i zwiększać gdy jest za niska, ale można też zaprogramować system zupełnie inaczej. Wiele osób programuje HMS w ten sposób, aby o określonych godzinach system, zwiększał ogrzewanie, a o innych je zmniejszał. Niewątpliwe, pomaga to zaoszczędzić nieco pieniędzy, gdyż w zwykłym domu często zapomina się o zakręcaniu kaloryferów, przez co wiele energii marnuje się na przykład wtedy, gdy mieszkanie ogrzewane jest, kiedy nikogo w nim nie ma. Warto też zwrócić uwagę na to, że można tak ustawić system, aby dom inteligentny zaczął być ogrzewany na chwilę przed naszym powrotem do domu. W takiej sytuacji, gdy wraca się do mieszkania jest w nim już ciepło, jednak w czasie bycia poza nim energia nie jest marnowana.

Niewątpliwie, w domach inteligentnych bardzo często system HMS wykorzystywany jest również do kierowania oknami i podłogami. Chodzi przede wszystkim o rolety czy też żaluzje na oknach oraz o ogrzewanie podłogowe.

Jeśli chodzi o rolety, szczególnie często korzysta się z nich po to, aby same podnosiły się rano. Dzięki temu, zamiast budzika budzą nas promienie słoneczne. Nie bez znaczenia jest też na pewno możliwość ustawienia automatycznego obniżania się rolet wieczorem.

Jeśli zaś chodzi o podłogę, przede wszystkim w inteligentnych domach ustawia się ogrzewanie tak, aby rano po przebudzeniu użytkownik wchodził do łazienki, w której podłoga jest już odpowiednio rozgrzana.

Warto zauważyć, że inteligentny apartament można zintegrować ze smartfonem czy też z tabletem. Dzięki temu zarządzanie nim staje się niezwykle proste. Można na przykład włączyć zasuwanie rolet, czy wyłączyć światło, gdy się o tym zapomniało, a jest się już poza mieszkaniem.

Na apartament czy też dom inteligentny może dziś pozwolić sobie więcej osób niż kiedyś. Jednakże, wciąż jest to większy wydatek niż kupno zwykłego mieszkania. Wydaje się jednak, że dom inteligentny jest opłacalny o tyle, że podczas użytkowania generuje spore oszczędności, dzięki temu, że nie marnuje się w nim energii na oświetlanie czy ogrzewanie mieszkania wtedy, gdy nie jest to konieczne.

Rynek nieruchomości w PL

W głównej mierze biura nieruchomości zajmują się sprzedażą z rynku wtórnego, chociaż coraz częściej deweloperzy korzystają z usług agencji, zlecając sprzedaż swoich inwestycji.

– Dobra koniunktura na rynku nieruchomości mieszkaniowych trwa już od kilku lat, zarówno deweloperzy jak i banki, udzielające kredytów mieszkaniowych, przez ostatnie pięć lat notowali zwiększające się wyniki – podsumowuje Agnieszka Dąbrowska, dyrektor franczyzy ogólnopolskiej sieci biur Freedom Nieruchomości.

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2018 roku oddano do użytkowania 184,8 tys. mieszkań, tj. o 3,6 proc. więcej niż przed rokiem. Na tę sytuację mają wpływ m.in.: niskie stopy procentowe, dobra sytuacja na rynku pracy – a co za tym idzie lepsza kondycja budżetów domowych – co zachęca chociażby do zmiany lokum na bardziej komfortowe.

Dodatkowo w dużych miastach nie bez znaczenia jest trend do inwestowania w mieszkania na wynajem, czy tzw. flipping jako alternatywa do braku korzystniejszych form lokowania kapitału.

Jedną z podstawowych barier formalnych wejścia na rynek nieruchomości przed wprowadzeniem ustawy deregulacyjnej (2014 rok) było uzyskanie licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Pośrednikiem lub zarządcą nieruchomości może dziś zostać każdy, o ile spełni wymóg obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.

Przepis ten obowiązuje również wtedy, gdy pośrednik wykonuje czynności przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem. To dziś jedyny ustawowy zapis, który w praktyce sankcjonuje dostęp do zawodów nieruchomościowych.

Pozostałe czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa pisemna umowa cywilnoprawna zawierana między pośrednikiem a klientem, pisemnie pod rygorem nieważności. Reguluje ona prawa i obowiązki obu stron.

Zniknęły natomiast wymogi dotyczące uzyskania kierunkowego wykształcenia, odbycia praktyki zawodowej, a przede wszystkim niekaralności.

W Polsce rynek nieruchomości premium skoncentrowany jest wokół kilku największych miast. Prym nadal wiedzie Warszawa, w której transakcje domów i mieszkań z wyższej półki stanowią połowę statystycznych zakupów. W wielkiej piątce znalazły się również: Wrocław, Trójmiasto, Kraków i Poznań.

Za dynamicznym rozwojem rynku przemawia nie tylko dobra koniunktura gospodarcza, a co za tym idzie – rozszerzająca się lista ludzi zamożnych, ale też walory inwestycyjne nieruchomości z rynku premium i luksusowego. Co ciekawe, zaliczają się do nich nie tylko nowo powstałe budynki. Trend gruntownego odrestaurowywania zabytkowych kamienic i kompleksów bądź pojedynczych budynków jest coraz mocniej widoczny, co podyktowane jest realnym popytem na tego rodzaju dobra.

Luksusem w nieruchomościach jest pustka – najciekawsze nieruchomości na rynku apartamentów to te z widokiem na pustą przestrzeń. O to w zatłoczonym i coraz mocniej zabudowanym mieście najtrudniej. Lokalizacja i architektura, naturalnie, są bardzo ważne, ale to nie koniec wymagań. Stworzenie wokół inwestycji odpowiedniej atmosfery i społeczności, tak aby mieszkaniec mógł poczuć się w niej wyjątkowo i swobodnie stanowi kolejne wyzwanie. Niektórzy deweloperzy oferują swoim nabywcom dodatkowo kompleks SPA, basen, siłownie, concierge’a, czy też najlepsze restauracje „w kapciach”. Nie oznacza to jednak, że jest to standard na tym rynku. Wiele luksusowych nieruchomości wygrywa lokalizacją i liczbą metrów, na których prywatne SPA zmieści się bez kłopotu.

Analizując rynek nieruchomości premium i luksusowych, należy zwrócić uwagę, że rządzi się on swoimi prawami. Jest znacznie bardziej odporny na krótkoterminowe wahania cen i dynamiki niż nieruchomości z niższej półki. Również wzrost stóp procentowych nie wpływa na niego bezpośrednio, dotyczy bowiem wzrostu kosztu kredytu, który rzadziej występuje w transakcjach sprzedaży na tym rynku.

Inwestycja w nieruchomość premium to dobry sposób na ulokowanie nadwyżki kapitału, przy czym nie powinna ona być traktowana jako inwestycja krótkoterminowa, bo istotny wzrost wartości to kwestia minimum kilku lat. Dlatego osoby, które liczą na szybki zwrot z inwestycji, powinny rozważyć zakup nieruchomości typowo inwestycyjnej, takiej jak mieszkania pojedyncze lub w pakietach pod najem czy też apartamenty w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach.

Początki obrotu nieruchomościami w Polsce sięgają XVII i XVIII wieku. Miasta rozwijały się wówczas bardzo szybko, dzięki działalności inwestycyjnej bogatego mieszczaństwa oraz szlachty i duchowieństwa. Opisuje to Leszek Kałkowski w pierwszym rozdziale swojej książki pt. “Polski Rynek nieruchomości − bilans otwarcia po wejściu Polski do Unii Europejskiej”.

Szlachta posiadała w miastach dwa rodzaje nieruchomości: tzw. “dobra stojące”, obejmujące zabudowę wraz z placem oraz “dobra leżące”, czyli place, nie zawsze zabudowywane i użytkowane przez właściciela.

Dobrami stojącymi (posesjami) określilibyśmy dziś nieruchomości mieszkaniowe, użytkowane przez właściciela. Najczęściej spotykanym typem posesji, należącym do szlachciców, były kamienice, położone w zwartej zabudowie miejskiej lub w najbliższym sąsiedztwie murów miasta.

Nie zawsze były to okazałe gmachy, budowane przez szlachtę. Często kupowane od mieszczan budynki nie różniły się zupełnie wyglądem od sąsiednich domów.

Dlaczego już wtedy inwestowano w zakup kamienic? Kryje się za tym, oczywiście, możliwość osiągania dochodów z wynajmu mieszkań lokatorom. Tak zostało do dziś!

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *